家賃設定から退去まで。賃貸アパート経営の基本

賃貸併用住宅を建てれば、晴れて大家デビューです。通常のアパート経営であればここからが本番で、賃貸管理を行って入居者を募集し、収益をあげていくことになります。都心の狭小地・変形地と賃貸併用住宅の組み合わせであれば、基本的にはサラリーマンの副業としても堅実にキャッシュフローが回るはずです。なぜなら、入居者を安定的に確保するために都心・駅近の土地を取得するのであり、キャッシュフローがマイナスにならないために住宅ローンを活用してコストを抑えているからです。